| 信贷市场是商品经济发展的产物。在商品经济条件下，随着商品流通的发展，生产日益扩大和社会化，社会资本的迅速转移，多种融资形式和信用工具的运用和流通，导致信贷市场的形成，而商品经济持续、稳定协调发展，又离不开完备的信贷市场体系的支持。在英国，房屋交易信贷的完备，使得由于购房者能享受到充分且多样的贷款政策，以从银行里贷款买房，成了大多数购房者的控制核算成本投入的通行办法。下面我们来看看在英国，申请购房贷款需要什么条件、贷款的种类与选择以及贷款中遇到问题的解决途径。 |
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| 申请英国购房贷款的条件 |
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从贷款资格和条件方面看，任何人，只要有职业和工资收入，都可以申请抵押贷款。 |
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签订贷款合同之前，银行在向你推荐贷款品种前首先要详细了解你何时毕业、何时参加工作、收入情况、身份证明等等。 |
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贷款人必须在所贷款银行或其他银行有相当于贷款额１０％的存款。 |
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从借款期限和金额来看，通常从５年到２５年不等，最长的有３０年期，一种与养老金挂钩的贷款可达４０年。贷款金额一般为准备购买住房价格的７０％到９０％，不同机构略有不同，大致为个人年收入的３.５倍。 |
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如果夫妻共同买房，则是一方收入的３.５倍加上另一方收入的１.５倍或双方收入相加的２.７５倍。贷款买房时还必须通过律师并交付印花税。 |
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| 英国购房贷款种类与选择 |
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在英国申请购房贷款，有各种选择。从贷款和还贷样式来看，大致为利息和本金一起按月或按双月等分期偿还；平常只付利息，到贷款期限一笔还清本金；还可以分期分批两者混合安排等。 |
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贷款利息大致分固定利息和随调利息，完全视贷款方式而定，不下数十种，是抵押贷款中最为复杂的。应交利息数额也根据具体情况各异。一般各家抵押贷款机构还会在中央银行调整利息后相应调整抵押贷款利率。 |
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贷款人不管是按预先规定的固定分期还付方式的满期还贷，还是中途提前还清贷款，抑或增加月还贷额以缩短还贷期限，贷款人都可自由选择，银行不给还款数额设限，但利息会有调整。 |
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贷款人如果借款人不能正常履行合同，贷款机构则有权把住房收回。 |
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贷款人如果非故意原因如失业和其他突发灾难导致不能按时还贷，政府就业部门一般都会帮助安排就业，使人们不至于失去还贷能力。 |
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| 还贷期间遇到问题怎么办？ |
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在还贷期间如遇到问题可以投诉。各家抵押贷款机构在自己的抵押贷款指南上一般都会明确告诉消费者可以就哪些问题向什么部门投诉的详细地址和投诉电话。 |
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在投诉得不到满意解决的情况下，贷款部门还向消费者提供英国金融监察服务机构的地址和联系电话，可向上投诉。 |
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另外，各家承办抵押贷款机构还须参加英国金融服务补偿机制，该机制在金融机构一旦破产后可确保贷款者的损失得到补偿。 |
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| Inewhome提供专业贷款服务于咨询 |
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Inewhome在英国与英国汇丰银行、中国银行等金融机构有良好的合作关系。 |
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如有需要服务可在Inewhome网站咨询或留言，我们会给予充分及时的解答。 |
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